Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с басейн и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба56 000 €1 647 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
34 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 647 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 34 кв.м, разположен в комплекс в к.к. Слънчев бряг.
Имотът има функционално разпределение с една основна стая и санитарен възел.
Сградата е тухлена, поддържана, с наличен асансьор и общ басейн за ползване.
Комплексът се намира на около 400 м от плажа, с удобен достъп до градски транспорт и възможности за паркиране.
Подходящ е както за лично ползване, така и за отдаване под наем или инвестиция с ниски разходи за поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • басейн
  • асансьор
  • близо до плажа
  • възможност за паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия 34 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района