Продажба

Студио в комплекс Каскадас, Слънчев бряг с басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 2 Декември 2025
Продажба81 000 €2 382 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
34 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 382 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 34 кв.м, разположено в комплекс Каскадас в Слънчев бряг. Жилището включва дневна с кухненски кът, баня и балкон. Разпределението е компактно и подходящо за сезонно ползване или отдаване под наем. Сградата е построена с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага разнообразни удобства като няколко басейна, СПА център и фитнес зала. Локацията е тиха, на около 800 метра от плажа и близо до магазини и заведения. Имотът е подходящ за хора, търсещи имот за почивка или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 359 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн в комплекса
  • контрол на достъпа
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 34,19 м²

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района