Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба71 000 €2 088 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
34 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 088 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Каскадас 3, к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Жилището е с площ от 34 кв.м и се намира на партерен етаж в сграда от 2013 г. със седем етажа.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и душ кабина, както и тераса. Помещенията са преходни и функционални за едностаен апартамент.

Сградата е тухлена, поддържана и разполага с Акт 16. Комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение, ограничен достъп и асансьор.

Локацията е близо до центъра на курорта и на около 700 метра от морето, с добре развита инфраструктура – супермаркети, аптеки, ресторанти и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • денонощна охрана
  • близо до морето
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района