Продажба

Студио апартамент с тераса и басейн в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба52 500 €1 544 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
34 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 544 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 34,7 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс Sunset Beach 3 в к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва антре, комбинирана спалня/всекидневна с кухня, баня с душ кабина и тераса с гледка към басейна.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение и паркинг.

Локацията е близо до центъра на курорта и на около 600 метра от плажа, с удобна градска инфраструктура в близост.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или инвестиция с лесен достъп до морския бряг и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 233 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • басейн в комплекса
  • асансъор и охрана
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • студио 34.7 м²
  • антре
  • спалня/всекидневна с кухня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района