Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса в Nessebar Fort Residence

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 7 Ноември 2025
Продажба55 500 €1 632 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
34 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска246 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 585 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 34,51 кв.м, разположен на трети етаж в комплекс Nessebar Fort Residence, област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва дневна с кухненска част и зона за отдих, баня с тоалетна и тераса. Жилището е обзаведено и готово за ползване.

Сградата е тухлена конструкция с издаден Акт 16 и поддържани общи части. Комплексът предлага открити басейни, детски площадки и контрол на достъпа.

Локацията е близо до плажове, супермаркети, аквапарк и транспортни връзки, с лесен достъп до Стария Несебър и летище Бургас.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и спокойствие близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 246 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част и зона за отдих
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района