Продажба

Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 24 Юли 2025 Обновено: 28 Февруари 2026
Продажба55 000 €1 617 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
34 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 17% · 8 000 €
  1. 47 000 €24 Юли 2025Първоначална цена
  2. 55 000 €▲ 8 000 € (17%) 28 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 617 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 34 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на 5-ти етаж от общо 6 в тухлена сграда от 2015 година.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, коридор, баня с тоалетна и тераса, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е част от затворен комплекс с контролиран достъп и охрана, като имотът е реновиран и предлага удобства като СПА център, басейни и зелени площи.

Локацията е в по-спокойната и зелена част на курорта, на около 500 метра от плажа, което го прави подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за ваканционен имот с добра инфраструктура и удобства в комплекса, осигуряващи комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

От публикуването цената е повишена с 8 000 € (17%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 435 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • коридор
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района