Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба52 000 €1 529 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
34 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 2 000 €
  1. 54 000 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 52 000 €▼ 2 000 € (3.7%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 529 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Несебър Форт Клуб, разположен в к.к. Слънчев бряг. Жилището е с площ 34 кв.м и се намира на първи етаж.

Разпределението включва антре, просторна спалня с кухненски бокс, баня с тоалетна и душ кабина, както и тераса с гледка към озеленени площи.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с всички необходими удобства като паркинг, видеонаблюдение и охрана. Има издаден Акт 16 и се поддържа технически и административно.

Комплексът е разположен на около 1 км от морето и близо до Екшън Аквапарк, в зона с развита инфраструктура – супермаркети, аптека, ресторанти и транспортни връзки са на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем поради удобното си местоположение и наличните услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • паркинг
  • видеонаблюдение
  • развита инфраструктура
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня 34 кв.м
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района