Продажба

Едностаен апартамент с двор в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба70 900 €2 085 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
34 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 085 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на първи етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва едно основно помещение с достъп до собствен двор, който може да се използва като веранда или лятна градина.

Сградата е тухлена, въведена в експлоатация и част от комплекс с множество удобства като басейни, зелени площи и спортни съоръжения. Има осигурено паркиране и охрана.

Комплексът се намира близо до аквапарка и основни услуги като магазини, ресторанти и транспортни връзки, което осигурява удобство за целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • част от комплекс с удобства
  • близо до море
  • паркинг и охрана
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района