Продажба

Студио в затворен комплекс в Слънчев бряг, близо до плажа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба45 000 €1 323 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
34 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.9% · 2 000 €
  1. 40 500 €1 Септември 2025Първоначална цена
  2. 42 500 €▲ 2 000 € (4.9%) 3 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 323 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 34 кв.м. в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположено на сутеренен етаж в комплекс Тарсис 2.

Разпределението е едностайно, без тераса, с функционално обзавеждане и оборудване, подходящо за живеене или отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 2011 г., с разрешение за ползване (АКТ 16), предлагаща асансьор и поддръжка на общите части.

Комплексът е затворен и охраняван, с разнообразни удобства като басейни, СПА център и детски площадки, намиращ се на около 700 м от плажа и близо до магазини и транспорт.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 396 дни. От публикуването цената е повишена с 2 000 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
  • обзаведено
  • асансьор
Недостатъци
  • сутеренен етаж
  • липса на тераса

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 34,24 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района