Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба65 000 €1 911 €/м²
Очакван наем247 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота)

Площ
34 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем247 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота) — 1 911 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, в комплекс Каскадас 2. Жилището е с площ 34 кв.м и е разположено на 5-и от общо 6 етажа.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и душ кабина, както и тераса. Интериорът е обзаведен и готов за ползване.

Сградата е тухлена и поддържана, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага охрана, паркинг и допълнителни удобства като басейн и ресторант.

Локацията е близо до центъра на курорта и на около 700 метра от морето, с добре развита инфраструктура в близост – супермаркети, аптеки, транспортни връзки и развлекателни заведения.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или отдаване под наем поради удобствата и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 247 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • обзаведен
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района