Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с асансьор и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 18 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба47 900 €1 408 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
34 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 408 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 34 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на 5-ти етаж от общо 6 в сграда с асансьор. Разпределението е компактно и подходящо за един човек или двойка, като предлага основно пространство за живеене и санитарен възел. Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и поддържана обща инфраструктура. Комплексът е затворен, с видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана, което осигурява допълнителна сигурност. Локацията е в квартал Пясъци, близо до морския бряг и удобства за сезонен или целогодишен престой. Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем с оглед на наличните удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 138 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • отделни партиди
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района