Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с изглед към басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба59 500 €1 750 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
34 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 34 кв.м, разположен в комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Имотът е с функционално разпределение и включва основно помещение с възможност за обособяване на спално и дневно пространство.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с асансьор и добре поддържани общи части, част от затворен комплекс с видеонаблюдение и охрана.

Локацията е на около 400 метра от морския бряг, в близост до плаж Cacao Beach и Несебър, както и до основни удобства като магазини, аптека и транспорт.

Подходящ имот за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 264 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района