−22% под пазара
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
67 000 € 1 046 €/м²
Наемът покрива ~ 154% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
Продажба85 000 €2 500 €/м²
Очакван наем349 € /мес
НАД ПАЗАРА С ~39 500 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)
Площ
34 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
ТЕЦ
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
5 промени от публикуването▲ 3.8% · 3 000 €
- 79 500 €
- 79 999 €▲ 499 € (0.6%)
- 79 500 €▼ 499 € (0.6%)
- 84 500 €▲ 5 000 € (6.3%)
- 79 999 €▼ 4 501 € (5.3%)
- 82 500 €▲ 2 501 € (3.1%)
Анализ на имота
Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 575 €/м² срещу 1 333 €/м².
Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е с площ от 34 кв.м и се намира на последния, шести етаж.
Разпределението е еднопространствено, подходящо за един човек или двойка, с възможност за оптимално използване на пространството.
Сградата е тухлена, построена през 2022 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има осигурено паркомясто и интернет връзка.
Комплексът е затворен и предлага охрана, което добавя допълнителна сигурност в района на курорта.
Подходящ имот за сезонно ползване или отдаване под наем в курортна среда с удобства и контрол на достъпа.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 93% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 3 000 € (3.8%).
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- ново строителство
- асансьор
- паркомясто
- затворен комплекс
Недостатъци
- последен етаж
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- студио
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Интернет връзка
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Охрана
- Саниран
- В затворен комплекс
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+20% над пазара
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
65 616 € 1 600 €/м²
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 349 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
−9% под пазара
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
46 000 € 1 210 €/м²
Наемът покрива ~ 171% от вноската
~ 349 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
На пазарно ниво
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
86 000 € 1 323 €/м²
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
−9% под пазара
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
46 000 € 1 210 €/м²
Наемът покрива ~ 171% от вноската
~ 349 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
−13% под пазара
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
65 000 € 1 160 €/м²
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
+34% над пазара
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
107 500 € 1 791 €/м²
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 458 €/мес наем · доплащаш ~ 19 €/мес
+16% над пазара
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
65 000 € 1 547 €/м²
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.