Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с излаз към озеленени площи

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 22 Юли 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба64 500 €1 897 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
34 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 1 500 €
  1. 66 000 €31 Юли 2026Първоначална цена
  2. 64 500 €▼ 1 500 € (2.3%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 897 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Каскадас 7, разположен в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.

Жилището е с разпределение от антре, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и веранда с директен излаз към озеленени площи.

Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и паркинг. Имотът е обновен и поддържан.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, СПА зони, фитнес и охрана, като се намира на около 600 м от плажа и близо до основна инфраструктура.

Подходящ е за ваканционен имот или инвестиция благодарение на функционалността и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 286 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

От публикуването цената е намаляла с 1 500 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • видео наблюдение
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • баня
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района