Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с веранда и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба60 700 €1 785 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
34 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска269 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 785 €/м² срещу 1 331 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 34 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е част от нов затворен комплекс на 300 метра от плажа.

Разпределението включва основно помещение и веранда от 6 кв.м, което осигурява допълнително пространство за отдих. Апартаментът е на партерен етаж в пететажна сграда с асансьор.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2025 г., а завършването се очаква през 2028 г. Имотът се предлага завършен до ключ, като има възможност за допълнително обзавеждане.

Комплексът разполага с общи удобства като басейн, подземен и открит паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е близо до плаж, магазини и транспортни връзки.

Подходящ за сезонно ползване или инвестиция, имотът предлага баланс между функционалност и удобства в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 269 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • веранда
  • асансьор
  • басейн
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района