Продажба

1-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с паркомясто

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба66 500 €1 955 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
34 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска295 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 1 500 €
  1. 68 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 66 500 €▼ 1 500 € (2.2%) 15 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 955 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, част от целогодишен затворен комплекс.
Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно или двама души, с удобства за комфортен престой.
Сградата е тухлена, с асансьор и изградена инфраструктура за сигурност, включително видеонаблюдение и контролиран достъп.
Комплексът предлага разнообразни общи пространства като паркове, изкуствени езера и множество басейни, подходящи за отдих и спорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в рамките на охраняван комплекс с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 295 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

От публикуването цената е намаляла с 1 500 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
  • сигурност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района