Продажба

Студио в Слънчев бряг с тераса и близост до морето

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба62 000 €1 823 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
34 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.9% · 2 500 €
  1. 64 500 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 62 000 €▼ 2 500 € (3.9%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 823 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ 34 кв.м, разположен в комплекс „Каскадас Фемили Ризорт“ в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, зона за спане, баня с тоалетна и тераса, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Жилището е построено през 2014 г. с тухлено строителство, намира се на първи етаж от седем и е напълно обзаведено, оборудвано с електроуреди и разполага с Акт 16 и битов ток.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, фитнес центрове, детски площадки и охрана, а локацията е на около 500 метра от плажа и близо до супермаркети и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и добра локация за морски живот или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

От публикуването цената е намаляла с 2 500 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • напълно обзаведено
  • луксозен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 34 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района