Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба53 000 €1 558 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
34 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 558 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението е компактно и функционално, като основната стая съчетава кухненска и спална зона, а банята е отделна. Има тераса, която добавя допълнително пространство на открито.

Жилището е построено през 2016 г. с тухлено строителство и се намира на трети от четири етажа. Предлага се завършено и готово за ползване без нужда от допълнителни ремонти.

Локацията е близо до плажната ивица и удобствата на курорта, което го прави подходящо както за лично ползване, така и за сезонно отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище на морето с компактно разпределение и лесна поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая 34 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района