Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба42 560 €1 289 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
33 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска189 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 185% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 20.5% · 10 990 €
  1. 53 550 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 50 000 €▼ 3 550 € (6.6%) 18 Юни 2026Намаление на цената
  3. 45 000 €▼ 5 000 € (10%) 2 Август 2026Намаление на цената
  4. 42 560 €▼ 2 440 € (5.4%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 289 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Жасмин клуб, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Имотът е с разпределение от дневна с кухненски кът, зона за спане и тераса, както и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с наличен асансьор и се намира на последния, пети етаж.

Комплексът предлага поддържана зелена територия, басейни, летен бар и ресторант, като работи целогодишно с контрол на достъпа и охрана.

Подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем благодарение на удобствата и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 189 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (185%).

От публикуването цената е намаляла с 10 990 € (20.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • асансьор
  • ново строителство
  • цялогодишна охрана
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 21% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски кът
  • зона за спане
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района