Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба57 500 €1 742 €/м²
Очакван наем347 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
33 м²
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска255 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 742 €/м² срещу 1 331 €/м².

Едностаен апартамент с площ 33 кв.м, разположен в комплекс Месембрия Палас, к.к. Слънчев бряг. Жилището е на 4-ти етаж и включва хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и душ, както и тераса. Разпределението е компактно и функционално за едно лице или двойка. Сградата е построена през 2013 г. от тухли и разполага с асансьор, видеонаблюдение и ограничен достъп. Комплексът предлага денонощна охрана, басейн, детска площадка и други удобства. Намира се на около 600 м от морето, в близост до супермаркети, ресторанти и транспортни връзки. Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 255 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района