Продажба

Студио апартамент с гледка към басейн в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба51 500 €1 560 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
33 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска228 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.1% · 2 500 €
  1. 49 000 €7 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 51 500 €▲ 2 500 € (5.1%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 560 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 33 кв.м, разположен в курортен комплекс в Слънчев бряг.

Разпределението е еднопространствено, подходящо за краткосрочно ползване или почивка, с функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Комплексът предлага гледка към басейн и включва паркомясто, а таксата поддръжка е умерена.

Подходящ за ваканционен престой или инвестиция с добра функционалност и локация в курорта.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 228 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

От публикуването цената е повишена с 2 500 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка към басейн
  • асансьор
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 33.17

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района