Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 8 Януари 2026
Продажба59 000 €1 787 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
33 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 787 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Гранд Камелия, к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Жилището е с площ 33 кв.м и се намира на партерен етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и веранда, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и охрана. Жилището е реновирано и обзаведено, готово за ползване.

Комплексът се намира на около 800 метра от морския бряг и предлага разнообразни удобства като басейн, фитнес и детски басейн. В близост има супермаркети, ресторанти и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция благодарение на местоположението и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • веранда
  • охраняем комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района