Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба52 000 €1 575 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
33 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 575 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 33 кв.м, разположен в комплекс Афродита 1, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на 4-ти етаж от общо 5 с асансьор.

Разпределението включва коридор, една голяма стая с кухненски кът, баня с тоалетна и тераса с западно изложение. Подходящ е за едно лице или двойка, като пространството е компактно и функционално.

Сградата е тухлена от 2009 г., поддържана и част от затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа. Включени са интернет и телевизия в таксата за поддръжка.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, барбекю кът, детски кът и безплатен паркинг, което допринася за комфорта при ползване.

Имотът е подходящ предимно за ваканционни цели или краткосрочно ползване, като съчетава удобства и функционалност в рамките на ограничено пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • басейн в комплекса
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци
  • малка площ
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая 33 кв.м
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района