Продажба

Студио в Слънчев бряг с гледка към басейна

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба53 000 €1 606 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
33 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 606 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 33 кв.м, разположен в курортен комплекс в к.к. Слънчев бряг.

Разпределението е едностайно, с функционално използване на пространството и тераса с изглед към басейна.

Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части; апартаментът е след основен ремонт и обзаведен.

Локацията е близо до плажа и основните удобства като магазини, ресторанти и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • асансьор
  • близо до море
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района