Продажба

Едностаен апартамент с тераса и гледка в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба62 500 €1 893 €/м²
Очакван наем247 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота)

Площ
33 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска277 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем247 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота) — 1 893 €/м² срещу 1 333 €/м².

Имотът е подходящ за ваканционен престой или отдаване под наем благодарение на удобствата и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 277 €, а очакваният наем за района — 247 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района