Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с басейн, близо до морето

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба49 500 €1 500 €/м²
Очакван наем347 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 799 имота)

Площ
33 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 799 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 33 кв.м, разположен в курортен комплекс в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението е едностайно, подходящо за единично ползване или ваканционен престой, с изводи за кухня и възможност за обзавеждане според нуждите.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с налични асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност.

Локацията е удобна, на около 250 метра от морския бряг и в затворен комплекс с басейн, което допринася за комфорт при ползване през летния сезон.

Имотът е подходящ за ваканционен имот или краткосрочно ползване с добра функционалност и локация близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 220 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн
  • близо до морето
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студио 33 м2

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района