Продажба

1-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 16 Август 2025 Обновено: 25 Април 2026
Продажба29 500 €893 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
33 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.2% / г.
Месечна вноска131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 267% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 893 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 1 стая в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на втори етаж в четириетажна сграда.
Разпределение: всекидневна с кухненски бокс, тераса и тоалетна, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена конструкция, като жилището е обзаведено и оборудвано, без конкретни данни за възрастта на строителството и състоянието на инсталациите.
Комплексът предлага разнообразни удобства като открити и закрити басейни, спортни съоръжения и заведения, намира се на около 3 км от плажа и централните части на курорта.
Подходящ за сезонно ползване с акцент върху ваканционния начин на живот и възможност за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 131 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (267%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • затворен комплекс
  • спортни съоръжения
  • близо до плаж
Недостатъци
  • липса на данни за възраст
  • без информация за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 413 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района