Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг на 400 м от морето

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба65 000 €1 969 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
33 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 32.9% · 16 100 €
  1. 48 900 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 65 000 €▲ 16 100 € (32.9%) 4 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 969 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 33 кв.м, разположен в комплекс в к.к. Слънчев бряг, на около 400 метра от морския бряг.

Имотът е с функционално разпределение – едно помещение, което включва зона за спане и дневна, с изглед към басейна на комплекса.

Сградата е построена през 2016 г. с тухлено строителство, в добро състояние и с налични удобства като паркинг. Апартаментът се намира на 4-ти етаж от общо 5.

Локацията предлага достъп до магазини, кафенета, аптека и автобусна спирка, като районът е подходящ за почивка и кратки разходки до плажа и Несебър.

Подходящ избор за хора, търсещи имот близо до морето с удобства и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

От публикуването цената е повишена с 16 100 € (32.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • паркинг
  • тухлено строителство
  • добро разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 33% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района