Продажба

Студио с тераса в Слънчев бряг, област Бургас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 14 Март 2026
Продажба59 500 €1 803 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
33 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 803 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 33 кв.м, разположено в курортен комплекс в Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва една основна стая с излаз към просторна тераса с източно изложение, което осигурява сутрешна светлина. Жилището е функционално и подходящо за краткосрочно или постоянно обитаване.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и оборудван с интернет и охрана в затворен комплекс.

Локацията е близо до центъра на курорта, но в по-тиха зона, на около 400 метра от плажа и с удобен достъп до необходимата инфраструктура.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за живеене близо до морето с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 264 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 239 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 33 кв. м

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района