Продажба

1-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с функционално разпределение

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба57 500 €1 742 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
33 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска255 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 742 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая в курортен комплекс к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разполага с едно помещение, което може да бъде разделено на дневна зона, спалня и кухненски бокс, подходящо за компактно и удобно ползване.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 2008 г., разположена на 4-ти от общо 6 етажа. Няма информация за допълнителни удобства.

Локацията е близо до плаж, заведения и магазини, в район с развита инфраструктура и постоянен туристически интерес.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем през сезона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 255 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 33 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района