Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба52 000 €1 575 €/м²
Очакван наем347 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
33 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 575 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в затворен комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с обособен спален кът, кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е построена от тухли през 2007 г., с асансьор и поддръжка на комплекса, включително интернет и телевизия.
Комплексът е разположен в спокоен район с достъп до магазини, заведения и други удобства на пешеходно разстояние.
Подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 273 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • тераса
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района