Продажба

Студио в затворен комплекс в Слънчев бряг с басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба52 000 €1 575 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
33 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.8% · 5 000 €
  1. 57 000 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 52 000 €▼ 5 000 € (8.8%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 575 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ 33 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка, с оборудвана вътрешна част.

Сградата е тухлена от 2013 г., поддържана и с налични удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага озеленена територия, осветена зона и басейн, като се намира на около 500 метра от морето.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или сезонно ползване с баланс между комфорт и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (8.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 33 м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района