Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с достъп до басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба60 000 €1 818 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
33 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 764 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 33 кв.м, разположен в комплекс в к.к. Слънчев бряг. Имотът е на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението е компактно, подходящо за един човек или двойка, с функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2013 г., с наличен асансьор и поддържани общи части. Комплексът предлага множество удобства като открити и закрити басейни, спа център и охрана.

Локацията е тиха, близо до аквапарка и плажа, което осигурява удобен достъп до основните атракции и услуги на курорта.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на предлаганите удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • басейн и спа център
  • охраняем комплекс
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района