Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг, Пясъци, близо до морето

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба65 000 €1 969 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
33 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 969 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 33 кв.м, разположен в комплекс в к.к. Слънчев бряг, квартал Пясъци. Имотът е на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението е едностайно, подходящо за един човек или двойка, с възможност за оптимално използване на пространството.

Сградата е построена през 2016 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, интернет и видеонаблюдение. Комплексът е затворен и охраняван.

Локацията е удобна, на около 400 метра от плажа и близо до основни удобства като магазини, кафенета и автобусна спирка. Районът предлага възможности за разходки и релакс край морето.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • близо до морето
  • асансьор
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района