Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба58 000 €1 757 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
33 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 757 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 33 кв.м, разположен в комплекс „Каса Роса“ в западната част на Слънчев бряг, на около 400 метра от плажа.

Разпределението включва просторна стая с кухненски кът, баня с тоалетна и душ кабина, както и удобна тераса. Имотът е обзаведен и готов за ползване.

Сградата е построена през 2019 г. с тухлено строителство, разполага с асансьор, охрана и открит басейн. Комплексът има озеленена територия и супермаркет.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до магазини, аптеки, автобусни спирки и заведения, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем, съчетавайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • басейн в комплекса
  • нова сграда
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 33 кв.м

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района