Продажба

Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг с басейн и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 15 Ноември 2025 Обновено: 15 Ноември 2025
Продажба32 500 €1 015 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
32 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.9% / г.
Месечна вноска144 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 242% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 015 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 32 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, в затворен комплекс. Имотът се намира на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението е едностайно, с функционално използване на пространството, включващо баня и климатик. Апартаментът е обзаведен и готов за ползване.

Сградата е тухлена, част от голям комплекс с денонощна охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага множество удобства като басейни, спортни площадки и зелени площи.

Локацията е на около 3 км от центъра на Слънчев бряг и плажовете, осигурявайки спокойствие и възможности за отдих в близост до морето.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или сезонно живеене, като съчетава удобствата на комплекса с близостта до курортната зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 144 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (242%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ваканционен имот
  • денонощна охрана
  • басейни и спортни площадки
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 321 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района