Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса и гледка към басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба67 500 €2 109 €/м²
Очакван наем347 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
32 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска299 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 2 109 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 32 кв.м, разположено в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на последния, 6-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва открита тераса с изглед към басейн, оборудвана кухня и спалня в едно помещение, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция, част от голям затворен комплекс с множество удобства като видеонаблюдение, охрана, паркинг и контролиран достъп. Има отделни партиди за ток и вода.

Комплексът е разположен близо до центъра на курорта и на около 500 м от плажа, като предлага разнообразни съоръжения за отдих и спорт.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, особено за хора търсещи удобства в рамките на затворена общност в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 299 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • тераса с гледка
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 31,65

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района