Продажба

Студио в затворен комплекс в Слънчев бряг, 32 кв.м

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 15 Септември 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба71 500 €2 234 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
32 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 28% · 20 000 €
  1. 71 500 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 51 500 €▼ 20 000 € (28%) 13 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 234 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 32 кв.м, разположен на 5-ти етаж в комплекс в к.к. Слънчев бряг.

Разпределението е еднопространствено, подходящо за един човек или двойка, с възможност за оптимално използване на пространството.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност.

Комплексът се намира в благоустроен западен район, близо до паркова зона и удобства като супермаркет, аптека и спирка на градски транспорт.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или целогодишно живеене с оглед на спокойствието и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 317 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (28%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 382 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 28%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 32

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района