Продажба

1-стаен апартамент в Слънчев бряг с балкон и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба45 000 €1 406 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
32 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 406 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в курортен комплекс в Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва студио с балкон, баня с тоалетна и преходно помещение, подходящо за сезонно или целогодишно ползване.

Сградата е построена през 2012 г. от тухли, с наличен асансьор и паркинг в затворен комплекс.

Локацията е централна, на около 150 метра от плажа и близо до магазини, заведения и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи компактно жилище на морето с възможност за отдаване под наем или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • балкон
  • паркомясто
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • стая 32 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С преход
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района