Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с басейн и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юли 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба90 000 €2 812 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
32 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 80% · 40 000 €
  1. 50 000 €3 Юли 2025Първоначална цена
  2. 90 000 €▲ 40 000 € (80%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 812 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 32 кв.м, разположен в курортен комплекс в к.к. Слънчев бряг.

Разпределението е функционално, с едно основно помещение, подходящо за почивка или краткосрочно настаняване.

Сградата е тухлена, построена през 2014 г., с асансьор и поддържани общи части, включително басейн и охрана.

Локацията е близо до плаж, магазини и заведения, което осигурява удобство за ползване през летния сезон.

Подходящ имот за сезонно ползване или отдаване под наем с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 40 000 € (80%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • басейн
  • охраняем комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 80% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 457 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 32 кв. м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района