Продажба

Едностаен апартамент с гледка към басейн в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба66 999 €2 093 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
32 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1% · 701 €
  1. 67 700 €2 Август 2026Първоначална цена
  2. 66 999 €▼ 701 € (1%) 10 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 093 €/м² срещу 1 333 €/м².

Едностаен апартамент с площ 32 кв.м, разположен на 2-ри етаж в комплекс Амара, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и душ, както и тераса с гледка към басейна.

Сградата е тухлена и поддържана, с налични удобства като денонощна охрана, видеонаблюдение и ограничен достъп.

Комплексът се намира на около 600 м от плаж Какао Бийч и предлага добра инфраструктура с магазини, ресторанти и транспортни връзки в близост.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или отдаване под наем поради своята локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е намаляла с 701 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към басейн
  • ограничен достъп
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • баня с тоалетна и душ
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района