Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба55 000 €1 718 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
32 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 718 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в курортен комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Жилището е с площ от 32 кв.м и се намира на 3-ти етаж от общо 6 в сграда с асансьор. Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка, като включва основна стая и санитарен възел. Сградата е тухлена, поддържана и разполага с общ басейн, а апартаментът е обзаведен и оборудван с климатик, хладилник и пералня. Локацията е на около 350 метра от плажа, в район с развита инфраструктура, включително магазини и заведения. Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем поради удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • басейн в комплекса
  • близо до плажа
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая 32 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района