Продажба

Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг с балкон и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба45 000 €1 406 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
32 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 406 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 32 кв.м, разположен на 2-ри етаж в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва комбинирана зона за сън и кухненски модул, баня с душ кабина и балкон с изглед към тиха улица.

Сградата е построена през 2008 г., с тухлено строителство, разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Имотът има самостоятелна партида за електроенергия и годишна такса поддръжка от около 84 евро.

Локацията е на около 900 м от плажа, близо до супермаркет, детска градина и заведения, с удобна връзка към останалата част на курорта.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот с възможност за целогодишно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • балкон
  • контролиран достъп
  • близо до плаж
Недостатъци
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 32 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района