Продажба

Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг с охрана и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 22 Юли 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба53 000 €1 709 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
31 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 709 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 31 кв.м, разположен в комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението е едностайно, подходящо за едно или двама души, с функционално използване на пространството. Апартаментът е обзаведен и оборудван за целогодишно ползване.

Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с видеонаблюдение и охрана, което допринася за сигурността на комплекса. Налични са паркоместа и общи зони с басейни за възрастни и деца.

Локацията е тих район на около 10 минути пеша от морето и близо до супермаркет, кафене, аптека и спирка на градски транспорт. В близост има парк, което допринася за спокойствието на мястото.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене с удобства и достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • охрана и видеонаблюдение
  • басейн в комплекса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района