Продажба

Студио в к.к. Слънчев бряг с тераса и паркомясто

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба45 000 €1 451 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
31 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 451 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 31 кв.м, разположен в комплекс Sunny Day 6, област Бургас, на около 3 км от Слънчев бряг.

Разпределението включва дневна с оборудвана кухня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2008 г., апартаментът е на партерен етаж и е след ремонт, обзаведен и оборудван с климатик. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е подходяща за ваканционно ползване или отдаване под наем, като районът е спокоен и с удобен достъп до морето и основни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с готово обзавеждане в затворен комплекс близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведено и ремонтирано
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна 31 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района