Продажба

Студио в к.к. Слънчев бряг с тераса и басейн на покрива

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026
Продажба49 000 €1 580 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
31 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 580 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент в центъра на курорта Слънчев бряг, на около 600 метра от морето.

Разполага с компактно разпределение и малка тераса, подходяща за проветряване или почивка. Банята е оборудвана с вана, а кухнята включва основни уреди като котлони, минифурна и микровълнова.

Сградата е построена с тухлени материали, разполага с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът има отделни електромер и водомер. Общите части включват открит паркинг, озеленени зони и детска площадка.

Локацията е удобна с близост до супермаркет, ресторанти и транспортни връзки, като същевременно предлага спокойствие в затворен комплекс с атриумен дизайн и басейн на покрива.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция, съчетавайки удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • басейн на покрива
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района