Продажба

Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба63 900 €2 061 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
31 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 061 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 31 кв.м, разположен в комплекс Вила Валенсия в к.к. Слънчев бряг. Имотът е на 4-ти етаж от 5 с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва коридор, едно общо помещение с кухненски бокс и зона за отдих, баня с тоалетна и тераса. Пространството е компактно и функционално, без излишни площи.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с модерни материали и европейски стандарти. Имотът е частично обзаведен и оборудван с климатик.

Комплексът предлага басейн, детска площадка, озеленена територия и видеонаблюдение, като се намира близо до супермаркет и пешеходен достъп до плажа.

Подходящ е за сезонно ползване или целогодишно живеене с удобства за комфортен престой и поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • едно общо помещение
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района