Продажба

Студио апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, обл. Бургас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба54 500 €1 758 €/м²
Очакван наем347 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
31 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 758 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 31 кв.м, разположен на 2-ри етаж в комплекс в к.к. Слънчев бряг.

Разпределението е функционално с една основна стая и тераса, която осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части, като комплексът предлага охрана, видеонаблюдение и паркинг.

Локацията е близо до магазини, ресторанти и плаж, което улеснява ежедневието и почивката.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 242 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • охраняем комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района