Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба70 000 €2 258 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
31 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 258 €/м² срещу 1 331 €/м².

Едностаен апартамент с площ 31 кв.м, разположен в комплекс Хармони Сюитс Монте Карло, к.к. Слънчев бряг. Жилището е на 3-ти етаж от общо 6 и включва антре, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса. Разпределението е преходно, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс. Локацията е близо до морето – на около 600 метра от плажа, като в района има добре развита инфраструктура с магазини, аптеки и транспортни връзки. Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем поради удобствата и близостта до плажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • близо до морето
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района