Продажба

Студио апартамент в центъра на Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба49 000 €1 580 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
31 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 580 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 31 кв.м, разположен в центъра на курорта Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на първи етаж в сграда от 2015 година, построена с тухлено строителство.

Разпределението включва една стая с отделен кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява базова функционалност за краткосрочно или сезонно ползване.

Сградата е с акт 16 и отделни партиди за ток и вода, като имотът е реновиран и поддържан, без такса поддръжка. Налични са паркоместа в близост.

Локацията е удобна за достъп до основните услуги и забавления в курорта, като се намира зад полицията и близо до магазини и заведения.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или инвестиция с оглед на ниските текущи разходи и централното му разположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • без такса поддръжка
  • реновиран
  • паркинг
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района